アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ

  • 大阪府吹田市垂水町一丁目

  • / 江坂駅 徒歩8分

  • 2012年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
5,690万円
81.2万円/㎡
相場
5,213万円
74.4万円/㎡
3,997
4,807
5,618
6,428
AI査定結果
推定相場価格
5,213万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,807万円〜5,618万円
68.6万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
5,690万円（81.2万円/㎡）/ 12階 / 70.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/035,690万円81.2万円12階 70.05㎡ 3LDK東
2025/04/064,980万円66.4万円3階 75.01㎡ 3LDK東
2025/01/174,480万円68.9万円2階 65.04㎡ 3LDK東
2024/10/074,680万円72.0万円2階 65.04㎡ 3LDK東
2023/09/074,480万円64.0万円14階 70.05㎡ 3LDK東
2023/08/255,280万円70.4万円14階 75.01㎡ 3LDK東
2023/07/175,180万円69.1万円14階 75.01㎡ 3LDK東
2023/07/145,380万円71.7万円14階 75.01㎡ 3LDK東
2023/07/104,280万円61.1万円12階 70.05㎡ 2LDK東
2023/06/164,580万円65.4万円14階 70.05㎡ 3LDK東
2023/05/314,980万円71.1万円14階 70.05㎡ 3LDK東
2023/02/114,480万円59.7万円14階 75.01㎡ 3LDK東
2023/01/253,980万円61.2万円12階 65.04㎡ 3LDK東
2022/09/253,960万円52.8万円5階 75.01㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
吹田市垂水町一丁目
江坂駅8分 5,690万円81.2万円70.05㎡3LDK12階 / 14階建 東2012年65戸RC
2025/04/19ペルル江坂ブランアージュ
吹田市江坂町二丁目
江坂駅5分 5,790万円77.9万円74.29㎡3LDK+S11階 / 15階建 西2007年111戸RC
2025/03/31パークナード江坂垂水町
吹田市垂水町三丁目
江坂駅8分 4,980万円73.0万円68.22㎡3LDK4階 / 10階建 西2013年36戸RC
2024/03/19アーバネックス緑地公園クラッシィ
吹田市江坂町五丁目
関大前駅9分 5,180万円61.0万円84.86㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 4階建 南東2013年32戸RC
2024/05/20クリスタルグランツ江坂広芝町
吹田市広芝町
江坂駅5分 5,480万円81.2万円67.5㎡2SLDK15階 / 15階建 南2013年70戸RC
2025/04/17クレヴィア江坂イーストサイド
吹田市広芝町
江坂駅4分 4,680万円70.4万円66.45㎡1LDK+WIC3階 / 15階建 西2013年56戸RC
2024/04/22コスモ江坂ロイヤルフォルム
吹田市豊津町
江坂駅7分 5,280万円64.1万円82.41㎡3LDK5階 / 15階建 南2007年61戸RC
2024/07/28ディモア江坂レジデンス
吹田市江の木町
江坂駅7分 4,600万円63.9万円72.01㎡3LDK7階 / 8階建 南2012年21戸RC
2024/10/31セレッソコート江坂アネックス
吹田市豊津町
江坂駅10分 3,490万円61.3万円56.94㎡2LDK2階 / 7階建 東2008年41戸RC
2025/05/05ウエリス吹田山手町ウエスト
吹田市山手町一丁目
豊津駅5分 4,980万円67.5万円73.82㎡3LDK3階 / 5階建 南東2015年67戸RC
2024/12/28プラウド江坂サウスマーク
吹田市南金田二丁目
江坂駅12分 5,280万円72.2万円73.08㎡3LDK6階 / 14階建 南2011年67戸RC
2025/05/26レ・ジェイド江坂
吹田市南吹田五丁目
江坂駅10分 6,490万円74.9万円86.61㎡4LDK4階 / 11階建 南西2014年43戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
吹田市垂水町一丁目
江坂駅8分 15.8万円0.23万円70.05㎡3LDK12階 / 14階建 東2012年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、吹田市では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は吹田市の平均と比較して24.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
吹田市
65.2万円/㎡
前年比+18.2%

マンション概要

マンション名アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
所在地大阪府吹田市垂水町一丁目
交通江坂駅徒歩8分
築年月2012年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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